Banque suisse
Publié le - 1014 hits -

Les différents types de SCPI de rendement

Il existe trois catégories de SCPI : les SCPI de rendement, les SCPI de plus-value et les SCPI fiscales. Selon l'objectif que l'on souhaite atteindre, on choisit le type de SCPI qui convient le mieux. Pour toutes ces catégories, le souscripteur doit prendre en charge des frais. Ce sont respectivement les frais d'acquisition, les frais de gestion puis les frais de cession.

Les SCPI de rendement

Les SCPI de rendement sont celles qui permettent de bénéficier d'une distribution régulière de revenus. Cela signifie que l'investisseur percevra de façon périodique des performances régulières. Elles concernent la plus grande partie du marché car on compte 90 % des investisseurs qui s'intéressent à la capitalisation totale. On compte plusieurs types de SCPI de rendement. Ce sont les SCPI diversifiées, les SCPI de commerces, les SCPI de bureaux, les SCPI régionales, les SCPI spécialisées.

Les SCPI de plus-value

Cette fois, il ne s'agit pas de SCPI qui implique la distribution de revenus réguliers mais plutôt de faire accroître un capital immobilier entre la souscription et le moment où l'apport est revendu. Cette option s'adresse alors à ceux qui veulent générer une plus-value via un achat de parts de SCPI en nue-propriété, par exemple. Au terme de la période de démembrement, l'investisseur devient à part entière propriétaire des parts SCPI. Pour obtenir des compléments d'informations, on peut visiter le site de Valofi.

Les SCPI fiscales

Les SCPI fiscales attirent, la plupart du temps, les structures qui investissent dans l'immobilier résidentiel, sur le long terme. Le souscripteur bénéficié de multiples avantages fiscaux, identiques à ceux offerts lors d'un investissement direct. Différents types de SCPI fiscales existent sur le marché : SCPI de déficiet foncier, SCPI Malraux, SCPI Pinel.

Qui peuvent souscrire ?

Les SCPI sont dédiées à un public très large mais, sans conteste aux investisseurs. Une personne physique ou morale qui projete d'investir dans l'immobilier à moindre coût fait partie des cibles des SCPI. Elles touchent aussi ceux qui souhaitent construire ou diversifier un patrimoine immobilier, ceux qui veulent avoir une autre source de revenus, ceux qui décident de générer une plus-value grâce à un placement sur le long terme.

Les publications similaires de "Actus de la banque"

  1. 15 Mai 2022Quelle est la différence entre un remboursement de prêt par mensualités ou un seul versement ?19 hits
  2. 13 Mai 2022Gagnez de l'espace avec la location de box, garde meuble à Montpellier15 hits
  3. 22 Mars 2022L'Académie des esprits riches : Ce que vous devez savoir66 hits
  4. 9 Janv. 2022Gestion pilotée de votre PER : une bonne idée ?293 hits
  5. 25 Mai 2021Une visibilité de totale de votre trésorerie527 hits
  6. 30 Avril 2021Comment faire un crédit rapide en ligne1551 hits
  7. 18 Avril 2021Soyez actif dans votre cheminement vers la liberté financière415 hits
  8. 14 Mars 2021Etre rentier c'est quoi ?550 hits
  9. 11 Oct. 2020Les techniques d'achats et de revente de crédit Fifa21749 hits
  10. 9 Oct. 2020Profitez des taux très bas pour investir dans la pierre754 hits
  11. 7 Oct. 2020Les spécialistes du financement immobilier796 hits