Banque suisse
Publié le - 1915 hits -

Quelle est la définition d’une SCPI ?

Constituez-vous un patrimoine immobilier diversifié à moindre coût et sans les contraintes de la gestion locative ! Ceci en souscrivant à des parts de SCPI ou société civile de placement immobilier. Celles-ci sont des titres de placement dont l’exploitation repose sur la mise en location d’un ensemble de parc immobilier. Autrement dit, les SCPI sont des produits de la pierre papier : la pierre est détenue par l’exploitant et le papier par l’investisseur.

Les avantages de la souscription à une SCPI

Tout individu peut désormais créer son portefeuille d’actifs et bénéficier de multiples avantages fiscaux liés à l’immobilier. La gestion des SCPI est entièrement prise en main par un opérateur expérimenté dont les missions sont les suivantes :

  • collecter les parts de SCPI afin de réunir les fonds nécessaires à la constitution du parc
  • acquérir un ensemble d’immobilier destiné à être exploité : des biens de logement pour les SCPI fiscales, neufs ou anciens à rénover, et des biens professionnels pour les SCPI de rendement (murs de magasins et de commerces, locaux d’activité, entrepôt, bureaux, hôtels, immeubles de santé, etc.)
  • trouver les locataires et gérer les contrats de bail ainsi que le recouvrement des loyers
  • reverser à titre de dividendes les revenus locatifs perçus auprès de chaque associé. Ces dividendes sont calculés à partir de la quote-part de l’investisseur.
  • renouveler le parc au besoin et le faire fructifier pour en dégager le meilleur rendement.

Comment acquérir des parts de SCPI ?

Il existe plusieurs manières de souscrire à des SCPI : en direct (achat de la part à crédit ou cash), via un contrat d’assurance vie pour certaines SCPI telles que Primovie, ou encore en démembrement. Il est particulièrement intéressant d’opter pour la souscription à une SCPI via l’assurance vie ou en nue-propriété pour les avantages fiscaux qu’elle propose.

Les publications similaires de "Actus de la banque"

  1. 25 Mai 2021Une visibilité de totale de votre trésorerie84 hits
  2. 30 Avril 2021Comment faire un crédit rapide en ligne976 hits
  3. 18 Avril 2021Soyez actif dans votre cheminement vers la liberté financière38 hits
  4. 14 Mars 2021Etre rentier c'est quoi ?125 hits
  5. 11 Oct. 2020Les techniques d'achats et de revente de crédit Fifa21355 hits
  6. 9 Oct. 2020Profitez des taux très bas pour investir dans la pierre372 hits
  7. 7 Oct. 2020Les spécialistes du financement immobilier392 hits
  8. 3 Sept. 2020Optez pour la sécurisation de vos virements386 hits
  9. 17 Août 2020Quelle banque en ligne choisir pour son investissement ?435 hits
  10. 12 Août 2020Quels placements choisir pour son futur patrimoine ?470 hits
  11. 16 Juil. 2020Quel contrat d'assurance-vie choisir ? Monosupport ou multisupport ?816 hits