Banque suisse
Publié le - 1629 hits -

Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?

La location meublée non professionnelle ou LMNP est un solide dispositif défiscalisant puisqu’il permet de déduire certaines charges de la base imposable du loueur, ou encore de réaliser une dotation aux amortissements qui viendra éponger l’ensemble de ses impôts. C’est en fonction du montant de la recette locative annuelle que sera défini le régime sous lequel le loueur sera soumis, et donc le mode de défiscalisation. S’il opte pour le régime réel d’imposition, il peut bénéficier de cette déduction de ces charges qui sont les suivantes :

Des intérêts d’emprunt aux frais de gestion courante

Outre les taxes et les impôts fonciers, le loueur déduit les intérêts d’emprunt liés au financement de l’acquisition, les frais de notaire et éventuellement les frais d’agence. Il en est de même pour les frais de gestion courante, ainsi que les dépenses sur les travaux d’entretien et de réparation. Les assurances et les provisions pour risques sont aussi déduites.

Afin de bénéficier du régime réel d’imposition, le loueur doit avoir enregistré au moins des recettes locatives supérieures ou égales à 33 100 euros tous les ans. Dans le cas échéant, il sera soumis au régime micro BIC.

Le régime micro BIC et les autres possibilités de défiscaliser

  • Le régime micro BIC ouvre droit à un abattement forfaitaire, dont le taux est de 50%. Il s’agit d’un abattement pour frais.
  • En optant pour la location meublée non professionnelle, l’investisseur peut aussi bénéficier de l’amortissement réalisé sur l’immobilier tout comme sur le mobilier. La durée de l’amortissement est calculée par l’expert-comptable en charge d’accompagner le loueur tout au long de son activité.
  • Si ce dernier est soumis au régime de LMNP Censi-Bouvard, il peut profiter d’un abattement pendant 9 ans, et dont le taux est de 11%.

Les publications similaires de "Actus de la banque"

  1. 3 Sept. 2020Optez pour la sécurisation de vos virements17 hits
  2. 17 Août 2020Quelle banque en ligne choisir pour son investissement ?77 hits
  3. 12 Août 2020Quels placements choisir pour son futur patrimoine ?52 hits
  4. 16 Juil. 2020Quel contrat d'assurance-vie choisir ? Monosupport ou multisupport ?198 hits
  5. 10 Juil. 2020Les raisons de s'intéresser au métier de rentier88 hits
  6. 30 Juin 2020Les avantages d’une SCPI européenne64 hits
  7. 12 Juin 2020Comment gérer son patrimoine de manière sécurisée en 2020 ?206 hits
  8. 25 Mai 2020Les démarches pour une demande de crédit hypothècaire259 hits
  9. 21 Mai 2020Faut-il acheter des parts de SCPI à crédit dans le contexte actuel ?245 hits
  10. 7 Avril 2020Les simples étapes pour acheter du Bitcoin247 hits
  11. 21 Janv. 2020Réglez toutes vos commandes avec de nombreux moyens de paiement431 hits